Het marktonderzoek van Realstats is gericht op transparantie in de woningmarkt. Beleid en strategie beïnvloeden veel maatschappelijke vraagstukken.
Door inzicht in woningmarktgegevens, zoals informatie over transacties, huurcontracten en huurprijzen. Hierdoor kunnen marktpartijen en gemeenten betere en passendere beslissingen nemen. Ook kan het huidige beleid worden getoetst aan het onderzoek.
Bijvoorbeeld een analyse op de Nederlandse huurmarkt. Op de hoogte blijven van de huurprijsontwikkelingen op basis van de meest recente huur transacties
Volledig inzicht in de prijsontwikkelingen in een bepaalde periode en/of gebied. Met behulp van een combinatie van onderzoeksmethoden, zoals deskresearch, observaties en bewonersenquêtes
Beter inzicht in bewonersprofielen in een bepaald gebied. Vragen als: Wat moeten we bouwen voor wie, en wie woont waar? Wat zijn de verhuisbewegingen in de regio, waar komen mensen vandaan en waar gaan mensen naartoe.
"Voor ons heeft het marktonderzoek waardevolle inzichten opgeleverd, o.a. om ‘schaarste’ op de woningmarkt nader te definiëren. De data analyse van Realstats wordt meegenomen in de woningmarktanalyse en deze analyse vormt weer de basis voor de nieuwe Haagse woonvisie met bijbehorende uitvoeringsagenda."
Realstats publiceert regelmatig marktonderzoeken op eigen initiatief, in samenwerking met universiteiten of kennisinstellingen, of in opdracht van gemeenten of overheden. Een voorbeeld van een bekende publicatie van Realstats is de huurmonitor in samenwerking met Pararius. Deze publicatie komt elk kwartaal uit.
Zie hieronder een aantal van onze publicaties:
Landelijke huurprijs vrije sector daalt (Q4-2022)
De gemiddelde vierkantemeterprijs van een huurwoning in de vrije sector is in het vierde kwartaal van 2022 met 1,1 procent gedaald ten opzichte van een jaar geleden. Dat meldt woningplatform Pararius. Kale en gemeubileerde huurwoningen stegen in prijs, de prijs van gestoffeerde woningen ging naar beneden. Ten opzichte van een jaar geleden daalde het aantal vrije sector huurwoningen dat vrijkwam voor nieuwe huurders met 8,9 procent. Meer informatie.
Academic paper: Hierarchical Bias-Aware Clustering on a Rental Price Prediction Model
In dit onderzoek is een uitgebreide error analyse van het Estimated Rental Value (ERV) model gedaan. Door middel van Hierarchical Bias-Aware Clustering (HBAC), een nieuwe methode om bias te ontdekken in voorspellende algoritmen, kunnen data clusters worden ontdekt waarop een model onderpresteert in zijn voorspellingen. Het ontleden van deze data clusters biedt waardevolle inzichten in de karakteristieken van objecten met moeilijk voorspelbare huurprijzen. Meer informatie neem contact op met ons data team.
Academic paper: Using a Genetic Algorithm for Hyperparameter Tuning of a Conditional Tabular Generative Adversarial Network
Meer data is altijd wenselijk voor het trainen van machine learning modellen. Hoe meer data, hoe slimmer een model wordt. In dit onderzoek is gekeken naar het namaken van data. Meer data verkrijgen door echte data na te laten maken door generatieve modellen, e.g. Generative Adversarial Networks (GANs). Op deze manier kan specifieke ‘nep data’ worden gegenereerd om een model op te trainen, bijvoorbeeld van objecten met karakteristieken die weinig voorkomen. Meer informatie neem contact op met ons data team.
Lichte huurprijsstijgingen in de vrije sector (Q3-2022)
De gemiddelde huurprijs van een huurwoning in de vrije sector is in het derde kwartaal van 2022 met 0,6 procent gestegen ten opzichte van een jaar geleden. Dat meldt woningplatform Pararius. Kale en gemeubileerde huurwoningen stegen in prijs, de prijs van gestoffeerde woningen bleef gelijk. Een huurwoning stond gemiddeld 34 dagen online, 8 dagen korter dan een jaar geleden. Meer informatie.
Huurprijsstijging vrije sector vlakt licht af (Q2-2022)
In het tweede kwartaal van 2022 is de gemiddelde huurprijs van vrije sector huurwoningen met 1,3 procent gestegen ten opzichte van een jaar geleden. Dit blijkt uit cijfers van woningplatform Pararius. De huurmarkt laat daarmee een heel ander beeld zien dan de koopmarkt, waar de prijzen in het tweede kwartaal van 2022 met 10,6 procent stegen. Meer informatie.
Meer huurmonitor publicaties
Weten wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem contact op met Philip. Hij vertelt je graag over de mogelijkheden.
Philip van der Molen
Bel direct via: 010-2618300
Of mail naar: p.vandermolen@realstats.com
Let's get in touch
Hello@realstats.com
010-2618300
Kantoor Rotterdam
Blaak 555 (22e verdieping)
3011 GB Rotterdam
Kantoor Amsterdam
Overschiestraat 61
1062 XD Amsterdam
